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    “保安在值夜班的时候睡觉，小偷可以从容潜入小区里面行窃。”另外一名业主委员会成员吴先生说。据业主反映，事情发生后，他们曾多次和物业管理公司交涉，要求对方加强巡逻，保障小区安全，可物业公司依然我行我素，小区盗窃事件仍频频发生。此外，业主还反映，为了加强管理，大部分业主从入住后就交纳1500元的可视电话安装费，可到目前为止，还有部分可视电话没有安装，已经装好的设备质量也不高，不能拍出清晰的图像。

    据了解，该小区一共有A、B、C、D四栋商品房500余套，开发商建房以后，聘请湛江市某物业公司负责小区的前期物业管理。自去年6月份起，396户开始陆续入住小区，并于今年1月14日成立了小区业主委员会，负责维护业主合法权益。

    6月25日，在小区三分之二以上业主的授权下，业主委员会向小区物业管理公司下达解聘通知，要求终止合同，并给对方5天时间来办理交接手续。

    小区物业管理公司黎经理表示，他们愿意依法移交小区的物业资料和各种设备设施，但部分业主拖欠了物业管理费，希望业主们能在办理交接手续之前交清以前的欠费。对此，邹先生表示，交纳物业管理费和办理物业交接手续属于两个不同的法律关系，应依据合同和有关法律来处理。一些业主对黎经理的说法表示质疑：“物业管理公司既然没有提供相应的服务，为什么要收这么多的物业管理费？”

    截至今天发稿时止，记者了解到，经过双方协商后，除了业主原来交纳的物业维修费暂时没有移交以及地下车库的归属权还存在争议外，其它部分已完成交接，业主大会选聘出来的新物业管理公司也开始进驻该小区。